Juan José Perucho participa en el acto de presentación de nuevas medidas del Pacto Regional por la Vivienda

• El presidente de la AGV, Juan José Perucho, ha destacado las medidas relativas a la financiación de las cooperativas de viviendas, como alternativa para construir vivienda económica y asequible

Juan José Perucho, presidente de la Asociación de Gestoras de Vivienda, se ha unido hoy al acto de presentación de las nuevas medidas de impulso en materia de vivienda 2024-2025, dentro del marco del Pacto Regional por la Vivienda firmado en 2020 e impulsado por la Comunidad de Madrid y que fue rubricado por la Asociación de Gestoras de Viviendas (AGV), entre otras empresas e instituciones.

En el evento celebrado en la sede de la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid y presidido por Isabel Díaz Ayuso, presidenta de la Comunidad de Madrid, se han dado a conocer las nuevas medidas de impulso a la oferta y la emancipación de los jóvenes.

Entre estas medidas se incluyen nuevas bonificaciones fiscales relacionadas con la compra y el alquiler. Se establecerá una deducción por intereses de préstamos hipotecarios a tipo variable, así como una deducción en el IRPF por el establecimiento de residencia. Además, se ofrecerá una deducción a los propietarios que pongan en alquiler viviendas que estén actualmente desocupadas, junto con una mayor deducción por los gastos derivados del arrendamiento de viviendas.

Para las cooperativas, se facilitará el acceso a préstamos con protección pública avalados por la Comunidad de Madrid a través de Avalmadrid, con el fin de promover la construcción de viviendas en alquiler asequible.

El presidente de AGV ha destacado que “han presentado un paquete de medidas que está bien estructurado, con diez grandes bloques entre las que destacaría, la financiación de las cooperativas de viviendas, que se trata de recuperar una medida que antes teníamos. Si en concreto además podemos aprovechar la generación de suelo que va a haber para hacer vivienda económica y asequible, creo que se avecinan cuatro o cinco años muy interesantes para el sector y especialmente para nuestro mundo de cooperativas de viviendas”

En el ámbito del acceso a la vivienda, se mejorarán las condiciones del Plan Mi Primera Vivienda, ampliando el porcentaje del precio garantizado por la comunidad de Madrid hasta el 100% y extendiendo la edad máxima de elegibilidad hasta los 40 años. También se incluirá a familias numerosas o monoparentales, sin límite de edad, siempre que sea su primera vivienda o debido al nacimiento de un hijo.

En relación al alquiler, se implementará el Plan Alquila Plus, que ofrecerá nuevos incentivos como un servicio de seguro gratuito para el hogar y eliminará el coste de acceso al servicio del Consejo Arbitral para el alquiler. Además, se facilitará el contacto entre futuros arrendadores y empresas rehabilitadoras acreditadas, y se extenderá el seguro de impago gratuito a tres años para todas las viviendas. También se lanzará el Plan Alquila Comparte, para brindar seguridad jurídica a quienes opten por el alquiler de habitaciones.

En el ámbito legislativo, se permitirá durante los próximos dos años el cambio de uso de edificios o suelos destinados a oficinas para convertirlos en viviendas de alquiler asequible. Se continuará flexibilizando la legislación en materia de urbanismo y suelo para agilizar los procesos administrativos relacionados con la edificación o desarrollo de nuevos suelos para Viviendas de Protección Pública (VPP).

Además, se aprobará un nuevo reglamento de vivienda protegida que reintroducirá la opción de arrendamiento con opción a compra en la vivienda protegida privada.

Por último, se ajustarán los precios públicos de venta y alquiler de viviendas con protección pública, congelados desde 2008, con el objetivo de evitar obstáculos en la construcción de 30.000 viviendas asequibles de promoción privada en los próximos cuatro años en la región.